顺枫苑和科技局家属房哪个好？

衡阳顺枫苑小区二手房售价5523元/平方米,顺枫苑小区地址是长丰大道顺枫苑(半岛假日酒店东南50米);衡阳科技局家属房小区二手房售价16031元/平方米,科技局家属房小区地址是长丰大道与银杏路交汇处;衡阳华新开发区顺枫苑小区和蒸湘科技局家属房小区哪个好？