科技局家属房和四海花园哪个好？

衡阳科技局家属房小区二手房售价16031元/平方米,科技局家属房小区地址是长丰大道与银杏路交汇处;衡阳四海花园小区二手房售价待定,四海花园小区地址是蒸湘北路21号;衡阳蒸湘科技局家属房小区和西外环路四海花园小区哪个好？