明珠花园和裕康巷哪个好？

衡阳明珠花园小区二手房售价4177元/平方米,明珠花园小区地址是明珠巷;衡阳裕康巷小区二手房售价待定,裕康巷小区地址是裕康巷;衡阳耒阳明珠花园小区和西外环路裕康巷小区哪个好？