明珠花园和锦绣华府哪个好？

衡阳明珠花园小区二手房售价4177元/平方米,明珠花园小区地址是明珠巷;衡阳锦绣华府小区二手房售价6066元/平方米,锦绣华府小区地址是解放大道38号;衡阳耒阳明珠花园小区和华新开发区锦绣华府小区哪个好？