明珠花园和雁峰公园哪个好？

衡阳明珠花园小区二手房售价4177元/平方米,明珠花园小区地址是明珠巷;衡阳雁峰公园小区二手房售价待定,雁峰公园小区地址是中山南路1-3号;衡阳耒阳明珠花园小区和中山路雁峰公园小区哪个好？