锦中园和长胜小区哪个好？

衡阳锦中园小区二手房售价待定,锦中园小区地址是风顺路5号;衡阳长胜小区二手房售价8857元/平方米,长胜小区地址是芙蓉路26号;衡阳华新开发区锦中园小区和华新开发区长胜小区哪个好？