三化馨园和七星小区哪个好？

衡阳三化馨园小区二手房售价待定,三化馨园小区地址是祥光路6号;衡阳七星小区二手房售价4046元/平方米,七星小区地址是雁峰区湘江南路小塘铺1号;衡阳西外环路三化馨园小区和湘江南路七星小区哪个好？