明兴花苑和幸福香颂哪个好？

衡阳明兴花苑小区二手房售价6626元/平方米,明兴花苑小区地址是延安西路41号;衡阳幸福香颂小区二手房售价5373元/平方米,幸福香颂小区地址是东环线3号幸福园;衡阳华新开发区明兴花苑小区和珠晖幸福香颂小区哪个好？