师苑新村和长胜小区哪个好？

衡阳师苑新村小区二手房售价待定,师苑新村小区地址是衡花路16号;衡阳长胜小区二手房售价8857元/平方米,长胜小区地址是芙蓉路26号;衡阳火车站师苑新村小区和华新开发区长胜小区哪个好？