师苑新村和科技局家属房哪个好？

衡阳师苑新村小区二手房售价待定,师苑新村小区地址是衡花路16号;衡阳科技局家属房小区二手房售价16031元/平方米,科技局家属房小区地址是长丰大道与银杏路交汇处;衡阳火车站师苑新村小区和蒸湘科技局家属房小区哪个好？