居福苑北区和二物小区哪个好？

德阳居福苑北区小区二手房售价待定,居福苑北区小区地址是德阳市西外街55号;德阳二物小区二手房售价5753元/平方米,二物小区地址是德阳市泰山南路一段398号;德阳老城居福苑北区小区和城南二物小区哪个好？