东汽馨苑一期和紫来苑哪个好？

德阳东汽馨苑一期小区二手房售价6963元/平方米,东汽馨苑一期小区地址是德阳市庐山南路三段23号;德阳紫来苑小区二手房售价待定,紫来苑小区地址是滨河横街31号;德阳旌湖开发区东汽馨苑一期小区和绵竹紫来苑小区哪个好？