文化小区和东汽馨苑一期哪个好？

德阳文化小区二手房售价待定,文化小区地址是紫来桥街152号;德阳东汽馨苑一期小区二手房售价6963元/平方米,东汽馨苑一期小区地址是德阳市庐山南路三段23号;德阳剑南镇文化小区和旌湖开发区东汽馨苑一期小区哪个好？