北光佳益小区和花石沟小区哪个好？

德阳北光佳益小区二手房售价4526元/平方米,北光佳益小区地址是德阳市北江街39号;德阳花石沟小区二手房售价待定,花石沟小区地址是德阳市绵竹市飞凫路与墨池街交汇处附近东南;德阳城北北光佳益小区和剑南镇花石沟小区哪个好？