文沁楼和北光佳益小区哪个好？

德阳文沁楼小区二手房售价待定,文沁楼小区地址是文庙街51号;德阳北光佳益小区二手房售价4526元/平方米,北光佳益小区地址是德阳市北江街39号;德阳文庙广场文沁楼小区和城北北光佳益小区哪个好？