学苑小区和二重106生活区哪个好？

德阳学苑小区二手房售价待定,学苑小区地址是德阳市学苑路1号;德阳二重106生活区小区二手房售价5017元/平方米,二重106生活区小区地址是珠江西路243号;德阳城北学苑小区和城南二重106生活区小区哪个好？