学苑小区和乐福北苑哪个好？

德阳学苑小区二手房售价待定,学苑小区地址是德阳市学苑路1号;德阳乐福北苑小区二手房售价5660元/平方米,乐福北苑小区地址是德阳市天山南路三段169号;德阳城北学苑小区和旌湖开发区乐福北苑小区哪个好？