安居苑和学苑小区哪个好？

德阳安居苑小区二手房售价3964元/平方米,安居苑小区地址是迎祥路北段106号;德阳学苑小区二手房售价待定,学苑小区地址是德阳市学苑路1号;德阳剑南镇安居苑小区和城北学苑小区哪个好？