学苑小区和山水康城哪个好？

德阳学苑小区二手房售价待定,学苑小区地址是德阳市学苑路1号;德阳山水康城小区二手房售价7678元/平方米,山水康城小区地址是德阳市旌湖路83号;德阳城北学苑小区和电信广场山水康城小区哪个好？