东山美庐和汉旺天池宜苑哪个好？

德阳东山美庐小区二手房售价12645元/平方米,东山美庐小区地址是德阳市秦岭南路33号;德阳汉旺天池宜苑小区二手房售价待定,汉旺天池宜苑小区地址是关山街与汉香路交叉路口往北约100米;德阳旌东东山美庐小区和绵竹汉旺天池宜苑小区哪个好？