东山美庐和良友街8-2号小区哪个好？

德阳东山美庐小区二手房售价12645元/平方米,东山美庐小区地址是德阳市秦岭南路33号;德阳良友街8-2号小区二手房售价待定,良友街8-2号小区地址是良友街8-2号;德阳旌东东山美庐小区和绵竹良友街8-2号小区哪个好？