东山美庐和花石沟小区哪个好？

德阳东山美庐小区二手房售价12645元/平方米,东山美庐小区地址是德阳市秦岭南路33号;德阳花石沟小区二手房售价待定,花石沟小区地址是德阳市绵竹市飞凫路与墨池街交汇处附近东南;德阳旌东东山美庐小区和剑南镇花石沟小区哪个好？