东山美庐和鸿福缘小区哪个好？

德阳东山美庐小区二手房售价12645元/平方米,东山美庐小区地址是德阳市秦岭南路33号;德阳鸿福缘小区二手房售价待定,鸿福缘小区地址是花园街48号;德阳旌东东山美庐小区和绵竹鸿福缘小区哪个好？