明珠苑和利苑小区哪个好？

德阳明珠苑小区二手房售价4474元/平方米,明珠苑小区地址是德阳市天山南路二段88号;德阳利苑小区二手房售价9724元/平方米,利苑小区地址是飞云街79号;德阳旌东明珠苑小区和剑南镇利苑小区哪个好？