明珠苑和兰台家园哪个好？

德阳明珠苑小区二手房售价4474元/平方米,明珠苑小区地址是德阳市天山南路二段88号;德阳兰台家园小区二手房售价待定,兰台家园小区地址是德阳市丹江街168号;德阳旌东明珠苑小区和旌东兰台家园小区哪个好？