明珠苑和国土巷17号小区哪个好？

德阳明珠苑小区二手房售价4474元/平方米,明珠苑小区地址是德阳市天山南路二段88号;德阳国土巷17号小区二手房售价待定,国土巷17号小区地址是国土巷17号;德阳旌东明珠苑小区和剑南镇国土巷17号小区哪个好？