明珠苑和蒙南小区哪个好？

德阳明珠苑小区二手房售价4474元/平方米,明珠苑小区地址是德阳市天山南路二段88号;德阳蒙南小区二手房售价待定,蒙南小区地址是渠江街66号;德阳旌东明珠苑小区和城北蒙南小区哪个好？