明珠苑和九龙大厦哪个好？

德阳明珠苑小区二手房售价4474元/平方米,明珠苑小区地址是德阳市天山南路二段88号;德阳九龙大厦小区二手房售价待定,九龙大厦小区地址是庐山南路二段228号;德阳旌东明珠苑小区和电信广场九龙大厦小区哪个好？