明珠苑和富康翠湖居哪个好？

德阳明珠苑小区二手房售价4474元/平方米,明珠苑小区地址是德阳市天山南路二段88号;德阳富康翠湖居小区二手房售价待定,富康翠湖居小区地址是翠湖街92号;德阳旌东明珠苑小区和旌东富康翠湖居小区哪个好？