明珠苑和花样年华哪个好？

德阳明珠苑小区二手房售价4474元/平方米,明珠苑小区地址是德阳市天山南路二段88号;德阳花样年华小区二手房售价待定,花样年华小区地址是德阳市东湖街33号;德阳旌东明珠苑小区和旌东花样年华小区哪个好？