花雨树和商业场后街散盘哪个好？

德阳花雨树小区二手房售价8943元/平方米,花雨树小区地址是德阳市廷河路26号;德阳商业场后街散盘小区二手房售价待定,商业场后街散盘小区地址是德阳市绵竹市商业后街50号;德阳城北花雨树小区和剑南镇商业场后街散盘小区哪个好？