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德阳花雨树小区二手房售价8943元/平方米,花雨树小区地址是德阳市廷河路26号;德阳平安小区平顺苑小区二手房售价6266元/平方米,平安小区平顺苑小区地址是德阳市岷江西路583号;德阳城北花雨树小区和城南平安小区平顺苑小区哪个好？