花雨树和西湖苑哪个好？

德阳花雨树小区二手房售价8943元/平方米,花雨树小区地址是德阳市廷河路26号;德阳西湖苑小区二手房售价待定,西湖苑小区地址是德阳市峨眉山南路二段109号;德阳城北花雨树小区和电信广场西湖苑小区哪个好？