大西街10号小区和花雨树哪个好？

德阳大西街10号小区二手房售价待定,大西街10号小区地址是大西街10号;德阳花雨树小区二手房售价8943元/平方米,花雨树小区地址是德阳市廷河路26号;德阳凯江镇大西街10号小区和城北花雨树小区哪个好？