花雨树和牡丹苑哪个好？

德阳花雨树小区二手房售价8943元/平方米,花雨树小区地址是德阳市廷河路26号;德阳牡丹苑小区二手房售价待定,牡丹苑小区地址是德阳市牡丹巷8号;德阳城北花雨树小区和城北牡丹苑小区哪个好？