花雨树和科技楼哪个好？

德阳花雨树小区二手房售价8943元/平方米,花雨树小区地址是德阳市廷河路26号;德阳科技楼小区二手房售价待定,科技楼小区地址是德阳市岷江东路98号附1号;德阳城北花雨树小区和旌东科技楼小区哪个好？