山海天二期和荣升小区哪个好？

德阳山海天二期小区二手房售价10576元/平方米,山海天二期小区地址是德阳市沁河路7号;德阳荣升小区二手房售价待定,荣升小区地址是德阳市西街200号;德阳黄河山海天二期小区和旌阳荣升小区哪个好？