馨竹苑和沁园哪个好？

德阳馨竹苑小区二手房售价4753元/平方米,馨竹苑小区地址是德阳市珠江西路36号;德阳沁园小区二手房售价待定,沁园小区地址是德阳市华山南路一段131号;德阳旌南馨竹苑小区和城北沁园小区哪个好？