馨竹苑和鸿福缘小区哪个好？

德阳馨竹苑小区二手房售价4753元/平方米,馨竹苑小区地址是德阳市珠江西路36号;德阳鸿福缘小区二手房售价待定,鸿福缘小区地址是花园街48号;德阳旌南馨竹苑小区和绵竹鸿福缘小区哪个好？