国际商务大厦和机电小区哪个好？

德阳国际商务大厦小区二手房售价5198元/平方米,国际商务大厦小区地址是德阳市长江西路二段12号;德阳机电小区二手房售价待定,机电小区地址是天山南路二段机电小区;德阳老城国际商务大厦小区和旌东机电小区哪个好？