国际商务大厦和沁园哪个好？

德阳国际商务大厦小区二手房售价5198元/平方米,国际商务大厦小区地址是德阳市长江西路二段12号;德阳沁园小区二手房售价待定,沁园小区地址是德阳市华山南路一段131号;德阳老城国际商务大厦小区和城北沁园小区哪个好？