金穂小区和国际商务大厦哪个好？

德阳金穂小区二手房售价待定,金穂小区地址是万和巷21号;德阳国际商务大厦小区二手房售价5198元/平方米,国际商务大厦小区地址是德阳市长江西路二段12号;德阳方亭街道金穂小区和老城国际商务大厦小区哪个好？