国际商务大厦和中央绿洲哪个好？

德阳国际商务大厦小区二手房售价5198元/平方米,国际商务大厦小区地址是德阳市长江西路二段12号;德阳中央绿洲小区二手房售价待定,中央绿洲小区地址是泰山南路二段205号;德阳老城国际商务大厦小区和城南中央绿洲小区哪个好？