国际商务大厦和锦西苑哪个好？

德阳国际商务大厦小区二手房售价5198元/平方米,国际商务大厦小区地址是德阳市长江西路二段12号;德阳锦西苑小区二手房售价待定,锦西苑小区地址是德阳市华山北路234号,［旌阳］西门口;德阳老城国际商务大厦小区和旌阳锦西苑小区哪个好？