国际商务大厦和香樟苑哪个好？

德阳国际商务大厦小区二手房售价5198元/平方米,国际商务大厦小区地址是德阳市长江西路二段12号;德阳香樟苑小区二手房售价待定,香樟苑小区地址是苏兴街二幼巷73号;德阳老城国际商务大厦小区和剑南镇香樟苑小区哪个好？