文华楼和天鹤小区哪个好？

德阳文华楼小区二手房售价待定,文华楼小区地址是德阳市文化楼;德阳天鹤小区二手房售价2913元/平方米,天鹤小区地址是德阳市旌阳区天鹤小区（天鹤南路东）;德阳老城文华楼小区和旌阳天鹤小区哪个好？