春天印象（南面）和文华楼哪个好？

德阳春天印象（南面）小区二手房售价8403元/平方米,春天印象（南面）小区地址是岷江西路二段158号附1;德阳文华楼小区二手房售价待定,文华楼小区地址是德阳市文化楼;德阳老城春天印象（南面）小区和老城文华楼小区哪个好？