文华楼和中天新村哪个好？

德阳文华楼小区二手房售价待定,文华楼小区地址是德阳市文化楼;德阳中天新村小区二手房售价4577元/平方米,中天新村小区地址是德阳市西湖街269号;德阳老城文华楼小区和旌东中天新村小区哪个好？