文华楼和团结小区哪个好？

德阳文华楼小区二手房售价待定,文华楼小区地址是德阳市文化楼;德阳团结小区二手房售价3701元/平方米,团结小区地址是德阳市八角燕山路;德阳老城文华楼小区和旌南团结小区哪个好？