御锦苑和电影院宿舍哪个好？

德阳御锦苑小区二手房售价9779元/平方米,御锦苑小区地址是秀山街75号;德阳电影院宿舍小区二手房售价待定,电影院宿舍小区地址是长江东路52号;德阳城北御锦苑小区和城南电影院宿舍小区哪个好？